شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية
شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية هو مشروع سكني يهدف إلى بناء أحياء سكنية بشرية بعيدة عن العشوائيات بما يتناسب مع دخل الفرد ، لذلك توفر هذه المشاريع وحدات سكنية بشروط بسيطة ودفعة أولى رمزية ونظام سداد طويل الأجل بحيث لا يحدث ذلك. تشكل هذه الوحدات السكنية فرصة كبيرة للشباب لبناء منازلهم وفق إمكانياتهم الماليةو والتي سنتعرف عليها في مقالتنا من خلال جرب الموقع.
من هنا سنتعرف على: شروط تحميل الرهن على منزل قائم وطرق التقديم
مشاريع شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية
واشتملت هذه المشاريع على مجموعة من المشاريع الإسكانية والوحدات المعروضة حسب الخطة المعلنة.
المشروع الأول: مشروع الإسكان الاجتماعي
- هو مشروع إسكان اجتماعي لذوي الدخل المحدود ، أعلنت عنه وزارة الإسكان مطلع نوفمبر 2020 ، حيث بدأ توزيع المواصفات ابتداءً من يوم الإعلان عن المشروع.
- وحددت الوزارة 100 ألف وحدة سكنية ضمن هذا المشروع من شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية موزعة على مناطق مختلفة من حكومات الجمهورية.
- يوجد مساحتين: الاولى وحدة بسعة 75 متر بغرفتين وصالة ومطبخ وحمام والثانية بمساحة 90 متر بها ثلاث غرف وصالة ومطبخ و حمام. دوره المياه.
- حددت وزارة الإسكان كيفية سداد الدفعة المقدمة وقيمتها ، حيث تبدأ الوحدة التي يبلغ طولها 75 مترًا بدفعة أولى تبلغ 12.5 جنيهًا ، وتبدأ الوحدة التي يبلغ طولها 90 مترًا بدفعة أولى قدرها 15.5 جنيهًا مصريًا. يتم الدفع عن طريق مكاتب البريد في المحافظات التي ستقام فيها الوحدات.
- المناطق التي يغطيها مشروع الإسكان الاجتماعي هي (“كابيتال جاردنز” بدر – حدائق أكتوبر – “منطقة المطار الغربي” الجديدة – 15 مايو – 10 مايو – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوي الجديدة – أسوان الجديدة – قنا الجديدة – سوهاج الجديدة).
- بعد انتهاء فترة التقديم التي حددتها الوزارة في 7 ديسمبر 2020 ، بحوالي شهرين إلى ثلاثة أشهر ، سيتم الكشف عن الأسماء المستوفية للشروط والمؤهلين للوحدات.
من هنا يمكنك معرفة: الرهن العقاري مقابل القرض وأهم القروض التي تقدمها البنوك المصرية ومزاياها
المشروع الثاني: مشروع الإسكان المتوسط
- حددت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية خمسة آلاف وعشرين وحدة سكنية متاحة في عشر مدن جديدة ضمن مشروع الإسكان المتوسط.
- وحددت الوزارة سعر الاختصاصات مائة وخمسين جنيهاً ، وحددت المصاريف الإدارية بأربعمائة جنيه.
- أما مقدم الحجز فيختلف حسب المساحة بشرط أن تكون مساحة الحجز 100 متر 48 ألف جنيه ، بإجمالي سعر 471 ألف جنيه.
- أما الدفعة الأولى لشقة متوسطة الحجم ، فمساحتها مائة وعشرة أمتار 51 ألفًا ، وبلغ السعر الإجمالي 503 ألف جنيه.
- بالنسبة للشقة المتوسطة التي تبلغ سعتها مائة وعشرين متراً ، انخفض الدفع إلى 55 ألفاً ، بإجمالي سعر 546 ألفاً.
- وأعلنت الوزارة أن الزيادة المحتملة في هذه الأسعار لن تتجاوز 10٪.
- تتوفر شقق سكنية متوسطة في مدن 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر وكابيتال جاردنز بمدينة بدر ، 15 مايو ، العلمين الجديدة ، العاشر من رمضان ، راشد الجديدة ، المنيا الجديدة ، ناصر ، وأسوان الجديدة.
- سيتم التسليم في غضون ثلاث سنوات كحد أقصى من تاريخ الحجز.
المشروع الثالث: شقق أرضية بمطار إمبابة
- كما أعلنت وزارة الإسكان عن مشروعها الثالث ضمن المشاريع السكنية لوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية وهو مشروع أرض مطار إمبابة.
- أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية ، نيابة عن وزارة الإسكان ، إطلاق 820 وحدة سكنية مكتملة بالكامل.
- تراوحت مساحات تلك الوحدات ضمن ذلك المشروع ما بين ثلاثة وثمانين مترًا ومائة متر في المنطقة الأرضية لمطار إمبابة.
- يجب أن يكون الحجز إلكترونياً ، ويجب أن يتم سداد المبلغ الجاد للحجز الخاص بالمشروع في فروع بنك الإسكان والتعمير في الحكومة التي يتم الإعلان عن المشروع فيها.
- مقدم الحجز في هذا المشروع خمسون ألف جنيه ، ورسوم الرسوم خمسمائة جنيه مصري ، وسيتم استكمال 25٪ بالإضافة إلى التكاليف الإدارية بنسبة 1٪ و 5.0٪ لصالح مجلس الأمناء ، أي. في غضون شهر من 12/20/2020 إلى 01/21/2021.
- أما باقي ثمن الشقة فيتم تسديدها على أقساط كل ثلاثة أشهر لمدة 3 سنوات بدون فوائد وخمس سنوات أو 7 سنوات بالإضافة إلى الفائدة ، بالإضافة إلى 2٪ تكاليف إدارية و 5.0٪ رسوم. رسوم التحصيل والتسجيلات ، ويلتزم المالك بدفع القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ شراء الشقة.
من هنا يمكنك رؤية: شراء عقار في تركيا بالخطوات والتعليمات اللازمة قبل الشراء
المستندات المطلوبة للحجز في مشروع شقق وزارة الإسكان
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب ، وكذلك صورة من بطاقة الهوية الوطنية للزوجة ، بشرط أن تكون البطاقة الأصلية لكلا الزوجين سارية المفعول.
- نسخة من عقد الزواج.
- نسخة من شهادة ميلاد الطفل.
- صورة من بنود الراتب لمقدم الطلب متضمنة صافي التفاصيل الشهرية.
- إذا كان متزوجًا ، فعليه أيضًا إرفاق بنود الراتب لزوجته ، بما في ذلك صافي الدخل الشهري.
- استلام مدفوعات مزود الحجز واستلام مصاريف التسجيل.
- إرسال جميع مستندات الدخل الإضافية ، مثل العمل الحر ، أو الممتلكات الزراعية ، أو عقود الملكية ، أو المعاشات الاستثنائية ، أو السندات المصرفية وحسابات التوفير.
- إذا كان مقدم الطلب لا يعمل كموظف ويعمل لحسابه الخاص ، فيجب عليه تقديم شهادة معتمدة من محاسب قانوني توضح صافي الدخل الشهري ، توضح مهنة مقدم الطلب ، وكذلك السجل التجاري للتجار ، أو البطاقة الضريبية لأصحاب العمل والتجار.
- إذا كان طالب الحجز منتسبًا إلى نقابة عمالية ، فيجب عليه إرسال ما يثبت ذلك ، مثل صورة مصدق عليها من النقابة ، أو إفادة معتمدة من النقابة بأنها منتسبة إليها.
- بالنسبة للأرامل والمتقاعدين يجب تقديم ما يثبت الدخل الصافي من الجهة التي يتقاضى منها معاشه ، وفي حالة المطلقة إرفاق صورة من قسيمة الطلاق ووثيقة النفقة التي حصل عليها الزوج. وثائق تثبت الحالة الاجتماعية للمطلقة ، وقسيمة الطلاق وشهادات ميلاد الأبناء القصر ، وكذلك صورة من الرقم القومي الآلي ، وكذلك صورة من السجل العائلي الآلي.
- إيصال الكهرباء أو الغاز أو الماء.
- إذا كان الطالب قد تقدم مسبقًا بالحجز ودفع لمزود الحجز ولم يكن راضيًا عن الدور ، فيجب تقديم دليل لإثبات أن أوراقهم قد تم سحبها وأن مقدم الحجز قد تلقى اهتمامًا جادًا بالمشروع السابق الذي كان لديه مُقَدَّم. .
- يجب على مقدم الطلب تقديم نسخة من عقد الإيجار موقع من قبل السجل العقاري.
من هنا سنتعرف على: تقوم الوكالة العامة للمعاشات بتطبيق تعريفات المزايا والعروض والرواتب
شروط الحجز في مشروع شقق وزارة الإسكان
- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأبوين مصريين.
- أن تكون عاقلًا وعاقلًا.
- يجب ألا يقل عمره عند تقديم الطلب عن واحد وعشرين عامًا ولا يزيد عن خمسين عامًا.
- الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري ألف وخمسمائة جنيه مصري.
- أن يكون الحد الأقصى للدخل ستة آلاف جنيه.
- أما العازب فيأمر بألا يتجاوز دخله أربعة آلاف وخمسمائة جنيه.
- أن يتقدم الشخص أو الأسرة بطلب للحصول على شقة سكنية واحدة في المشروع بإعلان واحد.
- ألا يكون قد حصل على وحدة سكنية من أي جهة أخرى معتمدة من الدولة.
- لا يحق لمالك المنزل أو الأرض الزراعية أو المالك المستأجر التقدم للحصول على شقة في المشروع.
- أن يكون الطالب مقيمًا في المحافظة التي يطلب وحدة سكنية فيها ، ولا يحق له التقدم بطلب حجز وحدة سكنية في حكومة غير محافظته إلا إذا ثبت أنه غير محل عمله وإقامته.
ملخص الموضوع في 5 نقاط
- في هذا المقال تحدثنا عن أهم المشاريع السكنية لوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.
- تحدثنا عن المشروع الأول لمشاريع الشقق السكنية التابعة لوزارة الإسكان.
- تم ذكر مشروع الإسكان المتوسط.
- تحدثنا عن الأوراق المطلوبة للحصول على شقة لمشروع وزارة الإسكان.
- ذكر الشروط الواجب توافرها في الراغبين في الشراء.