أصبحت الشركات العقارية سيئة السمعة الآن من الظواهر الشائعة في الوقت الحالي ، فهناك فئة كبيرة من الشركات العقارية في مصر الآن مليئة بالعشوائية وتفتقد تمامًا لعنصر التنظيم ، وأصبحت تقوم على الاحتيال والاحتيال. عملاء. الاستغلال ، لذلك سنعرض لكم ثلاثة مواقع لشركات مرموقة تعمل على هذا الأساس.
شركات عقارية سيئة السمعة
في الوقت الحالي نقرأ كل يوم تقريبًا في كل صحيفة وموقع إخباري عن العديد من الشركات التي تعمل في مجال العقارات وتعتمد على الاحتيال على عملائها لكسب أرباحهم ، وهناك الكثير من الأخبار التي شاركت بها تلك الشركات بالفعل . الاحتيال عن طريق بيع الأدوية الوهمية ؛
كما أن هناك العديد من الحوادث الكارثية التي أدت إلى إلغاء ترخيص الأرض لهذه الشركات ، والسبب في ذلك هو بناء هذه الشركات على الأرض ، بالمخالفة لقانون البناء والتشييد.
تباينت الأسباب والحقائق التي جعلت العديد من الشركات الكبرى التي تندرج تحت مسمى شركات عقارية سيئة السمعة متنوعة ، لذا من خلال المقالات التالية سنتعرف على بعض هذه الشركات وتفاصيل الحقائق التي تورطت بها:
1- شركة مصر ايطاليا العقارية
كانت هذه الشركة تعمل على أحد المشاريع ، مشروع موسى كوست ، وأحد العملاء الذين تعاملوا مع الشركة من خلال هذا المشروع ، وفي إحدى المراحل اتهم هذا العميل الشركة بالتأخر في تسليم الوحدات السكنية فوق الرأس. . تاريخ تم الترتيب له مسبقًا مع العميل.
وقال إن الشركة زادت بشكل كبير رسوم الصيانة لأصحاب الوحدات السكنية المدرجة في هذا المشروع ، وحذر هذا العميل من التعامل بشكل دائم مع هذه الشركة.
اقرأ أيضًا: أسماء الشركات العقارية في دبي
2 – مجموعة المطوع العقارية
إحدى الشركات الثانية التي ورد اسمها تحت عنوان الشركات العقارية سيئة السمعة هي حي شركة مجموعة المطوع الشهيرة ، حيث قال أحد عملاء الشركة إنه كان يعمل في الخارج منذ ثماني سنوات ، وعندما عاد من خارج البلاد. ، أخذ ما جمعه كل هذه السنوات وأبرم عقدًا مع شركة مجموعة المطوع العقارية لشراء سقف وغرفته في مبنى بالترتيب الخامس ، في عام 2013 ، وأخبرته الشركة أنه سيكون هناك للحصول على الوحدة في عام 2015.
في الحقيقة اتصل بهم العميل في أكتوبر 2015 لتأكيد تاريخ استلامه لوحدته السكنية وأكدت له الشركة أن تسليم جميع الوحدات السكنية سيكون في الموعد المحدد لذلك ، وكان ذلك في الموعد المحدد ، لكن الشركة قالت نعم. . ومن بنود العقد حقهم في تأخير تسليم الوحدات السكنية لمدة ثلاثة أشهر أخرى.
كما قال العميل إن المحامين الذين استلموا الشركة أثناء العقد لشراء سقف العقار والغرفة الملحقة به أكدوا أن البناء قانوني ولا توجد مخالفات.
عندما ذهب العميل نفسه لرؤية شكل العقار ، وجد أنه لم يتم بناؤه بعد وكان يعلم أن هذا هو سبب التأخير في التسليم. وبعد سنوات ، في عام 2016 عندما اتصل العميل بالشركة ، لم يكن. العثور على أي تحديثات ، لذلك قرر الذهاب إلى الشركة وعندما تحدث إلى أحد المسؤولين ، فاجأه بالقول إن بناء السقف غير قانوني في المقام الأول ، ولهذا السبب لم يتم بناؤه.
بعد الكثير من المفاوضات وتحدث الشركة بشكل سيء مع العميل ، قال الضابط إنه لن يكون قادرًا على فعل أي شيء سوى تقديم أحد الحلول الثلاثة.
الأول هو أن تقوم الشركة بتسليم إحدى الوحدات السكنية في مشروعها الجديد للعميل بسعر عام 2016 ، مما يعني أنه سيتعين على العميل دفع الفرق في المبلغ من عام 2013 إلى عام 2016. الحل الثاني هو من أجل على العميل الانتظار بدون موعد محدد حتى يتم الانتهاء من بناء الوحدة السكنية ، والثالث هو أن يسترد العميل أمواله على أقساط بعد الاختلاف الكبير في ارتفاع أسعار العقارات ، يخسر العميل.
قرر العميل عدم دفع الأقساط وأرسل إخطارا للشركة بأنه لن يقوم بسداد الأقساط المتبقية حتى يرى المبنى ، فأجابت الشركة بأنهم ملتزمون بالعقد وسيسلمون الوحدة السكنية على التاريخ المحدد ، الذي مضى بالفعل.
في عام 2018 ، تمكن العميل من الحصول على وحدته السكنية ، ولكن هنا تأتي المشكلة الكبيرة ، التصميم المتفق عليه مسبقًا كان مختلفًا وكان هناك العديد من الأخطاء الفنية في تصميم وبناء المبنى من الألف إلى الياء.
عندما طلب العميل بيع وحدته السكنية مقابل إعطاء نسبته للشركة ، رفضت الشركة رفضًا قاطعًا وقالت إنه تم إيقاف هذه الوحدة عن التعامل معه من الألف إلى الياء ، ولذلك قام العميل بسحب ثلاثة أجزاء للتأكيد. التحقق من. وقع وحذر الجميع من التعامل بشكل دائم مع هذه الشركة.
3- شركة جنوة الشيخ زايد
وبحسب بعض المصادر الموثوقة ، فإن مشروع جنوة بالشيخ زايد قد فتح الآن للبيع ، على الرغم من أن الشركة المسؤولة عن هذا المشروع لم تتلق أي تراخيص من الحكومة فيما يتعلق بإمكانية تحويل نشاط الأرض التي يقع عليها المشروع. مأخوذة من النشاط الزراعي إلى النشاط السكني.
4- الشركة المسئولة عن مشروع ستيلا هليوبوليس
قامت هذه الشركة ببناء مشروع ستيلا هليوبوليس على طريق الإسماعيلية ، ومن خلال أحد عملاء الشركة قيل أن مستوى البناء والتشطيبات الداخلية والخارجية للعقار رديء للغاية.
كما أن هناك العديد من الخدمات التي وعدت بها الشركة قبل التسليم وبعد تسليم الوحدات السكنية ، لم تقم الشركة بتنفيذ هذه الخدمات ، حيث قال نفس العميل أن هناك شركة تسمى دارك ولديها مجمع سكني يسمى درك في الشيخ. زايد وعند البحث عن أوراق المشروع تبين أنه غير مرخص من المؤسسة.
اقرأ أيضًا: شركات التطوير العقاري بالرياض
5- شركة ثمار العقارية
من خلال مجموعة من عملاء الشركة ، حذروا الجميع من التعامل مع هذه الشركة بأي شكل من الأشكال ، بعد أن استولت الدولة على الشركة وأصحابها بتهمة غسل الأموال ، ولكن حتى الآن تم وضع مجموعة من الوحدات السكنية في الوقت الحاضر و تقول الشركة. أن هذه الوحدات لا تزال قيد الإنشاء.
6- شركة ميكستا مصر وشركة برايم أفنيوز
وهناك مجموعة كبيرة من العملاء حذروا من التعامل مع هذه الشركة من خلال تجربتهم معها ، حيث قالوا إن الشركة لا تقوم بتسليم الوحدات السكنية في الوقت المحدد ، ومن ناحية أخرى قال أحد أصحاب العقارات إنها حقيقية. أن الشركة لا تريد تركيب عدادات الكهرباء وأن هناك فقط مجموعة من الوحدات السكنية الصغيرة التي تم قياسها بالفعل.
وينطبق الشيء نفسه على عدادات المياه ، ولا يستطيع العديد من مالكي العقارات الوصول إلى المرافق التي يحتاجونها في منازلهم.
أسماء الشركات العقارية
من خلال عرض الشركات العقارية ذات السمعة الطيبة ، كان هناك مجموعة أخرى من الشركات التي وردت أسماؤها ضمن أسوأ الشركات العقارية ، ومن بين تلك الشركات ما يلي:
- شركة الأمير الحقيقي للتطوير والتابعة لمالكها أمير زكي.
- مجموعة اسحق.
- لايف بارك ملك هاني علي.
- أبراج مصر.
- المجموعة الدولية للتطوير والاستثمار العقاري المملوكة لصابر حمودة.
- شركة تعمير مصر للمقاولات العامة.
- توكيل أجيال ايل.
- الفرسان للاستثمار العقاري.
- عقارات مصر.
- شركة الرواد العقارية أصحاب باب البحر.
اقرأ أيضًا: مشاريع ناجحة في المملكة العربية السعودية
أفضل الشركات العقارية لعام 2022
بعد التعود على الشركات العقارية سيئة السمعة ، من ناحية أخرى ، نرى أن هناك العديد من الشركات العقارية والتطويرية الأخرى التي برعت في مجالها وسمعتها غير فاسدة ، وفيما يلي أبرز الشركات من هذه الشركات. :
- شركة ماستر جروب العاصمة الادارية.
- شركة إيدج القابضة.
- شركة كاسل لاند مارك.
- شركة أكام لإدارة رأس المال.
- شركة بيتر هوم العاصمة الادارية.
- شركة طلعت مصطفى.
- شركة بيراميدز للتطوير العقاري.
- شركة الشرقيون العقارية.
- شركة ماونتن فيو.
- شركة هايد بارك للتطوير.
- عقارات شركة إعمار.
- شركة عقارية.
في السوق القاري ، ستجد أيضًا شركات عقارية سيئة السمعة ، وستجد أمامها العديد من الشركات ذات السمعة الطيبة ، لذلك يجب على العميل الاطلاع جيدًا على تاريخ الشركة قبل إبرام عقد معها.