تمويل البنك الأهلي العقاري 2022 له شروط مختلفة بسبب اختلاف صافي الدخل الشهري للعميل ، حيث يتم منح الوحدة السكنية للعميل حسب رغبته من حيث مساحتها أو سعرها ، ويقوم بتسديدها بالتقسيط. بعض سنوات معينة.
وهي من خدمات البنك الأهلي المتميزة ، ناهيك عن مبادرة الـ 3٪ التي استفاد منها الكثير من الشباب والتي سنذكرها أدناه ، وكذلك كل ما يتعلق بالتمويل العقاري للبنك الأهلي 2022 من خلال الموقع .
البنك الوطني للتمويل العقاري 2022
وضخ البنك المركزي 30 مليار جنيه بهدف مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3٪ فقط ، وأعلن البنك الأهلي عن شروط الحصول على قرض عقاري للشركات الصغيرة والمتوسطة. الناس على الدخل للحصول على قرض الرهن العقاري.
ما سنناقشه بالتفصيل هو العرض والوثائق المطلوبة في الفقرات التالية ، ولمزيد من التفاصيل يمكنك زيارة الصفحة الرسمية للبنك الأهلي ، وللذهاب إليها مباشرة اضغط هنا.
اقرأ أيضًا: قروض تقاعد بنك مصر
شروط الحصول على قرض سكني منخفض الدخل
في حالة محدودي الدخل قام البنك بوضع عدد من الشروط التي يجب استيفاؤها ، بحيث يقبل البنك طلب التمويل ومنح العميل شقة ، والتي تتمثل في النقاط التالية:
- لا يجوز أن يكون طالب القرض العقاري مالكًا لوحدة سكنية حتى لو كان ميراثًا له.
- من المهم أن يكون طالب التمويل مصرياً.
- مدة القرض يجب أن تكون 20 سنة.
- وبحسب الإعلان ، يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية بناءً على رأي صندوق التمويل العقاري.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا.
- يتم دفع 20٪ من ثمن الوحدة السكنية مقدماً ، ويمكن دفع 40٪ كحد أقصى من ثمنها.
- مبلغ التمويل يصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة.
- لا يتحمل العميل أي تكاليف لفتح الحساب.
- أي استفسارات متعلقة بالتمويل العقاري مجانية تمامًا.
- لدى العميل بوليصة تأمين مجانية على الحياة.
- في حالة التأخر في سداد الأقساط يكون معدل العائد على التأخير 2٪.
- يتم احتساب نسبة الدين على أنها 40٪ من صافي الدخل الشهري.
شروط الرهن العقاري لذوي الدخل المتوسط
وتجدر الإشارة إلى أن البنك الوطني قد وضع شروطًا مختلفة لأصحاب الدخل المتوسط للحصول على قرض عقاري 2022 ، لتلبية دخلهم وتطلعاتهم ، على النحو التالي:
- يجب أن يساوي متوسط الدخل الشهري 40 ألف جنيه للفرد و 50 ألف جنيه للأسرة.
- مدة القرض حوالي 25 سنة.
- يشترط في طالب التمويل العقاري أن يكون مصرياً.
- من المهم ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا.
- أن تكون الوحدة السكنية جاهزة للانتقال إليها ، وتشطيب كامل ، وبها جميع المرافق مثل الكهرباء والماء.
- تبلغ قيمة التمويل لذوي الدخل المتوسط حوالي 80٪ من قيمة الوحدة السكنية.
- معدل الفائدة على التأخر في سداد الأقساط 8٪.
- يتم دفع 20٪ من ثمن الوحدة السكنية مقدماً.
- الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية هو 2.5 مليون جنيه مصري.
- لا يجوز أن يتجاوز القسط القابل للخصم من قيمة التمويل العقاري 40٪ من صافي دخل العميل ، بعد استبعاد جميع الخصومات السيادية البالغة 50٪ من جميع التزاماته.
اقرأ أيضًا: تجربتي مع التمويل العقاري
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي
أرسل البنك الأهلي الأوراق المهمة التي يجب توافرها أثناء تقديم طلب القرض العقاري ، حتى يتم قبول الطلب ، مع العلم أن هذه الأوراق لا تتغير إذا كان لديك دخل محدود أو متوسط للشخص الذي يمثله. في الأسطر التالية:
- يجب إرفاق نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب بطلب قرض الرهن العقاري ، مع مراعاة أن البطاقة صالحة للتاريخ ، وأنها تتفق مع الحالة الاجتماعية الحالية.
- يجب إرفاق شهادة التسجيل للرجال والنساء.
- يجب إرفاق ما يثبت دخلك الشهري.
- إرفاق إيصال لمرافق “الماء والكهرباء” بتاريخ حديث.
رسوم التمويل العقاري من البنك الأهلي
من مميزات التمويل العقاري من البنك الأهلي عدم وجود تكاليف تمويل لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط ، لأن كل ما يتعلق بقرض التمويل مجاني بالكامل.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم فتح حساب في البنك دون أي تكاليف إضافية ، ويتلقى طالب التمويل العقاري بوليصة تأمين مجانية للعجز الكلي ومدى الحياة.
3٪ مبادرة.
منذ فترة ، أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن مبادرة الـ 3٪ التي حازت على احترام الشباب الراغبين في بدء حياة جديدة ، لأن البنك المركزي يوفر فرصة لتمويل العقارات ، بعائد 3٪ فقط على فترة. 30 عامًا ، وبدأ تنفيذه بالفعل اعتبارًا من 13 يوليو 2021.
شروط الحصول على قرض من منشأ منخفض الدخل بنسبة 3٪
حدد البنك الوطني عددًا من النقاط التي يجب على ذوي الدخل المنخفض الوفاء بها ، من أجل الحصول على قرض عقاري ، والتي تتمثل في النقاط التالية:
- أن يكون الدخل الشهري الصافي لمقدم الطلب 4.5 ألف جنيه مصري.
- لا يمكن أن يكون سن المتقدم للتقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري أقل من 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا.
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- يتم دفع 10٪ من مبلغ الوحدة السكنية مقدماً.
- العميل لديه نسبة دين قصوى تبلغ 40٪ من صافي دخله الشهري.
- يوفر البنك تمويلًا عقاريًا يصل إلى 90٪ من إجمالي مبلغ الوحدة السكنية.
- معدل الفائدة على تأخير سداد الأقساط 3٪ من سعر التقسيط.
التكاليف الإدارية لذوي الدخل المنخفض
على عكس قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي 2022 ، فإن تمويل مبادرة 3٪ له تكاليف إدارية تصل إلى 0.5٪ من إجمالي مبلغ التمويل ، ويتم سداده على أقساط طوال فترة التمويل ، ولكن يتم فتح الحساب المصرفي مجانًا تمامًا. ، ويحصل العميل أيضًا على بوليصة تأمين إجمالية وتأمين ضد العجز على الحياة مجانًا.
شروط المبادرة 3٪ لذوي الدخل المتوسط
إذا كنت ترغب في الحصول على تمويل عقاري للبنك الأهلي 2022 لمبادرة 3٪ ، فأنت بحاجة إلى معرفة الشروط التي يجب استيفاءها حتى يتم قبول الطلب ، وهي:
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا.
- مدة التقسيط لا تزيد عن 30 سنة.
- تصل قيمة الرهن العقاري إلى 80٪ من المبلغ الإجمالي للشقة.
- يتم دفع 20٪ من قيمة الوحدة السكنية مقدماً.
- يشترط في طالب التمويل العقاري أن يكون مصرياً.
- إذا كانت الدفعة الأولى 15٪ يتم استلام وحدة سكنية بسعر 1.1 مليون جنيه ، وإذا كانت الدفعة الأولى 20٪ من إجمالي المبلغ تحصل على وحدة سكنية بسعر 1.4 مليون جنيه.
- نسبة عبء الدين بحد أقصى 40٪ من صافي الدخل الشهري.
- التأخير في سداد القسط الشهري سينتج عنه حتى 2٪
اقرأ أيضًا: الاستعلام عن رواتب البنك الأهلي عبر الإنترنت وأجهزة الصراف الآلي والفروع
تكاليف إدارية
بالإضافة إلى متوسط الدخل لديك ، هناك فرق بين التكاليف الإدارية والتمويل العقاري من البنك الأهلي العادي 2022 ، حيث يتم دفع 1٪ من مبلغ التمويل ، ويتم دفعه على أقساط طوال مدة التمويل العقاري. ، ولكن يتم فتح حساب مجاني للبنوك أيضًا ، ويحصل على وثيقة مجانية للتأمين على الحياة والعجز الكلي.
في حال كنت ترغب في الاستفسار عن أي مسألة تتعلق بقرض الرهن العقاري من البنك الوطني ، أو لديك معلومات أخرى أو لديك أي استفسارات ، يمكنك الاتصال بخدمة عملاء البنك الأهلي من خلال الرقم 19623.